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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
CENTRE DE LEZAY. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, vous présente en EXCLUSIVITE cette cette charmante maison de bourg. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon ch...
36 Rue du Pont de l’Arceau 79120 Lezay
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 118 860 € | 12 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 124 680 € | 18 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 555 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 12 Rue De Melle | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 31/01/2025 | 19 Lagault | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 12/12/2024 | 7 Rte De Sauze | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 27/11/2024 | 41a Rue Du Temple | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 04/10/2024 | 2 L Houmee | 140 000 € | 153 m² | 915 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue Du Marais | 78 000 € | 123 m² | 634 € |
| 28/09/2024 | 2 Rue Du Breuil | 73 600 € | 132 m² | 558 € |
| 04/09/2024 | 63 Ruisseau | 75 000 € | 116 m² | 647 € |
| 26/08/2024 | 12 La Bertrameliere | 70 000 € | 150 m² | 467 € |
| 12/06/2024 | 36 Rue Du Pont De L Arceau | 92 000 € | 124 m² | 742 € |
| 30/05/2024 | 31 Rue Du Temple | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 06/05/2024 | 10 Rue Du Parc | 89 000 € | 117 m² | 761 € |
| 29/04/2024 | 4 Bourchenin | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 06/12/2023 | 47 Teille | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 08/09/2023 | 20 Rue Du Parc | 142 000 € | 117 m² | 1 214 € |