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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
A 10' de LEZIGNAN-CORBIERES dans un village du Minervois toutes commodités, jolie maison de village d'environ 117m² qui dispose au rez de chaussée d'une cuisine et un séjour avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZIGNAN CORBIERES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZIGNAN CORBIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LEZIGNAN CORBIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THEZAN DES CORBIERES
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96 000 € | 662 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZAN DES CORBIERES
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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96 000 € | 842 € | 114 m² | 5 | Voir |
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90 000 € | 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 THEZAN DES CORBIERES
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89 000 € | 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMPLONG D AUDE
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87 000 € | 669 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CANET
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87 000 € | 777 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue Lino Ventura | 309 000 € | 140 m² | 2 207 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Jean Paul Sartre | 313 600 € | 139 m² | 2 256 € |
| 18/04/2025 | 8 Imp Salvador Dali | 233 000 € | 128 m² | 1 820 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue Paul Cezanne | 215 900 € | 113 m² | 1 911 € |
| 07/04/2025 | 30 Rue De Metz | 172 300 € | 125 m² | 1 378 € |
| 27/03/2025 | 42 Av Wilson | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Ernest Renan | 124 933 € | 120 m² | 1 041 € |
| 18/02/2025 | 20 Bd Pasteur | 265 550 € | 98 m² | 2 710 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue De L Homme Libre | 83 000 € | 111 m² | 748 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Simone De Beauvoir | 246 200 € | 100 m² | 2 462 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Denis Papin | 381 000 € | 131 m² | 2 908 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Du Docteur Garretta | 66 000 € | 100 m² | 660 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue De Verdun | 153 260 € | 115 m² | 1 333 € |
| 28/10/2024 | 24 Rue Jean Jacques Rousseau | 96 150 € | 95 m² | 1 012 € |
| 21/10/2024 | 32b Av Georges Clemenceau | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |