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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
VENTE : maison T3 (71 m²) à Lézignan-la-Cèbe Emplacement privilégié - À Lézignan-la-Cèbe (34120), maison neuve en vente de 3 pièces, 71 m² sur 401 m² de terrain. Elle inclut deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEZIGNAN LA CEBE ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEZIGNAN LA CEBE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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233 800 € | 2 997 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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233 800 € | 2 997 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PEZENAS
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237 000 € | 3 338 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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238 000 € | 2 800 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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T3 LEZIGNAN LA CEBE
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231 000 € | 3 300 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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231 000 € | 2 888 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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239 500 € | 2 818 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 10 Rue Des Anciennes Ecoles | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue De L'egalite | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 19/12/2024 | 5 Av De La Gare | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 06/12/2024 | 15 Av Achille Levere | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Longue | 119 500 € | 86 m² | 1 390 € |
| 27/09/2024 | 9 Lot Les Rouyres | 243 000 € | 74 m² | 3 284 € |
| 03/05/2024 | 1b Rue Vieille Ville | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 07/03/2024 | 5058 Les Rouyres | 199 600 € | 82 m² | 2 434 € |
| 27/02/2024 | 9 Pl Du Jeu De Ballon | 71 000 € | 90 m² | 789 € |
| 21/02/2024 | 11 Rte De Cabrieres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 26/01/2024 | 5133 Av Wladimir D'ormesson | 89 200 € | 74 m² | 1 205 € |
| 22/01/2024 | 6b Rue Du Figaro | 108 550 € | 71 m² | 1 529 € |
| 15/12/2023 | 14 Lot Doc Jany | 309 500 € | 74 m² | 4 182 € |
| 07/11/2023 | 5371 Che Du Roc | 149 800 € | 72 m² | 2 081 € |
| 19/06/2023 | 9 Pl Du Jeu De Ballon | 60 239 € | 90 m² | 669 € |