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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Proche de Pézenas, dans un charmant village IMMOVANCE L'immobilier des particuliers vous propose une maison de village de caractère, élevée d'un étage et développant une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZIGNAN LA CEBE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZIGNAN LA CEBE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LEZIGNAN LA CEBEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS D HERAULT
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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190 000 € | 1 557 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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190 000 € | 1 557 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NEZIGNAN L EVEQUE
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 4 | Voir |
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T7 CAZOULS D HERAULT
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168 000 € | 1 400 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CAZOULS D HERAULT
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168 000 € | 1 400 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Lot Genets D'or | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Des Jardins | 366 000 € | 95 m² | 3 853 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue De L'egalite | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 30/01/2025 | 3 Pl De La Croix De La Mission | 103 966 € | 92 m² | 1 130 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Longue | 119 500 € | 86 m² | 1 390 € |
| 10/10/2024 | 24 Av De Caux | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 13/09/2024 | 13 Rte De Cabrieres | 301 700 € | 119 m² | 2 535 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Des Rosiers | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 04/03/2024 | 13 Av Wladimir D'ormesson | 284 500 € | 120 m² | 2 371 € |
| 27/02/2024 | 9 Pl Du Jeu De Ballon | 71 000 € | 90 m² | 789 € |
| 04/01/2024 | 33 Rue Des Terrasses | 314 000 € | 114 m² | 2 754 € |
| 06/11/2023 | 8 Av De La Gare | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 14/09/2023 | 1 Lot Genets D'or | 123 930 € | 107 m² | 1 158 € |
| 30/08/2023 | 2 Lot Les Rouyres | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 18/07/2023 | 6 Lot Lou Roc | 357 000 € | 99 m² | 3 606 € |