Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 7 pièces • 220 m²
Venez découvrir ce bel ensemble en centre ville, constitué en rez de chaussée d'un bel espace commercial avec 2 vitrines, un espace de stockage et un atelier, un garage double et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 12 Che De Cantarane | 409 100 € | 228 m² | 1 794 € |
| 05/08/2024 | 1 Bd Pasteur | 207 386 € | 213 m² | 974 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Alexandre Bascoules | 361 000 € | 220 m² | 1 641 € |
| 26/07/2024 | 16 Av Marechal Gallieni | 270 000 € | 203 m² | 1 330 € |
| 18/07/2024 | 45 Av Wilson | 120 000 € | 250 m² | 480 € |
| 30/05/2024 | 7 All De Patacou | 255 000 € | 176 m² | 1 449 € |