367 200 €
T6
500 m²
LEZIGNAN CORBIERES
11200
-55%
vs marché
734
€/m²
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Créer un compte gratuit367 200 €
Maison • 6 pièces • 500 m²
TRAVAUX
LEZIGNAN CORBIERES (11200)
Terrain
1 400 m²
DPE
E
GES
E
Maison vigneronne dans le vignoble des Corbières. Proche de la ville et des axes routiers, au cœur d'une appellation reconnue du Languedoc, ce petit domaine offre : - Charmante mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 123 €
Prix net vendeur
353 077 €
Frais de notaire
+26 043 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 243 €
Capital à emprunter
393 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 700 €/mois | 14 242 €/mois | 394 800 € | 40 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 414 000 € | 60 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 449 100 € | 95 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 488 160 € | 134 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 528 600 € | 174 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,97%
66 000 €/an
Rendement net
11,49%
après charges
Cashflow
+1 498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEZIGNAN CORBIERES ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LEZIGNAN CORBIERES
1 293-1 443€
256j
1 443-1 593€
135j
1 762-1 912€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LEZIGNAN CORBIERES
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