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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
VILLA SH 140M2 ENVIRON SUR 780M2 DE JARDINA 5mn de Pezenas venez decouvrir cette villa de plain pied renovée avec gout composée d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, LEZIGNAN LA CEBE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
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T7 PEZENAS
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360 000 € | 2 483 € | 145 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 9 Lot Genets D'or | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 27/09/2024 | 2 Av Wladimir D'ormesson | 247 370 € | 150 m² | 1 649 € |
| 13/09/2024 | 13 Rte De Cabrieres | 301 700 € | 119 m² | 2 535 € |
| 04/03/2024 | 13 Av Wladimir D'ormesson | 284 500 € | 120 m² | 2 371 € |
| 04/01/2024 | 33 Rue Des Terrasses | 314 000 € | 114 m² | 2 754 € |
| 28/12/2023 | 10 Lot Les Oliviers | 161 000 € | 127 m² | 1 268 € |