176 912 €
Bien
70 m²
LEZIGNE
49430
N/A
vs marché
2 527
€/m²
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Bien • 70 m²
LEZIGNE (49430)
Jardin
Garage
vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de plain-pied de 70m² habitables pour 176 912 frais de notaire inclus à Lézigné. Une belle pièce de vie ouverte de 37m², 2 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 912 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 424 €
Prix net vendeur
168 488 €
Frais de notaire
+13 382 €
Émoluments
2 092 €
Droits & taxes
9 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 294 €
Capital à emprunter
190 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 191 100 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 136 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 64 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
9 240 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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