170 461 €
Bien
70 m²
LEZIGNE
49430
N/A
vs marché
2 435
€/m²
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Bien • 70 m²
LEZIGNE (49430)
Jardin
Garage
vous proposent une maison traditionnelle et fonctionnelle A CONSTRUIRE de 70m² habitables pour 170 461 frais de notaire inclus sur la commune de Lézigné. Une belle pièce de vie ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 461 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 117 €
Prix net vendeur
162 344 €
Frais de notaire
+12 961 €
Émoluments
2 033 €
Droits & taxes
9 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 422 €
Capital à emprunter
183 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 681 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
9 240 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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