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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
A VENDRE - LHERM - Premier projet d'achat ou d'investissement locatif Venez découvrir cette maison T4 au sein du résidence au calme et sécurisée dans la jolie commune du LHERM (316...
5 Chemin de Tutau 31600 Lherm
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LHERM ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LHERM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/11/2024 | 11 Rue Paul Verlaine | 216 500 € | 75 m² | 2 887 € |
| 04/11/2024 | 3 Imp Rene Char | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 14/10/2024 | 8 Che Des Hospitaliers | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 31/05/2024 | 10 Rte De Rieumes | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 28/05/2024 | 2 Imp De Labarteuille | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 17/05/2024 | 320 Av De Toulouse | 147 600 € | 71 m² | 2 079 € |
| 17/05/2024 | 265b Rte De L Aerodrome | 224 800 € | 75 m² | 2 997 € |