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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Exceptionnel, grand corps de ferme en pierres sur un vaste terrain paysager avec verger comprenant une habitation neuve 95m² construite dans les règles de l'artReste à faire sanita...
1 Lieu Dit la Papiniere 86410 Lhommaizé
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LHOMMAIZE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LHOMMAIZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DIENNE
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198 157 € | 1 754 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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194 413 € | 1 944 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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194 115 € | 1 718 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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192 024 € | 1 762 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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191 763 € | 1 957 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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189 643 € | 1 678 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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189 635 € | 1 708 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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187 552 € | 1 721 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 DIENNE
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186 832 € | 2 053 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 DIENNE
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186 188 € | 1 900 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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185 163 € | 1 668 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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183 676 € | 1 670 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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183 249 € | 1 870 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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183 161 € | 1 761 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DIENNE
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182 258 € | 1 752 € | 104 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 14 Rte De Limoges | 77 000 € | 105 m² | 733 € |
| 22/01/2025 | 24 Rue Champ De La Perdrix | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Du Stade | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 10/01/2025 | 5323 La Bussiere | 106 500 € | 81 m² | 1 315 € |
| 06/09/2024 | 5012 La Gare | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 18/07/2024 | 6 Rte De Morthemer | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 14/05/2024 | 9 Rte De Limoges | 132 000 € | 96 m² | 1 375 € |
| 03/05/2024 | 8 All Des Marguerites | 123 000 € | 95 m² | 1 295 € |
| 14/03/2024 | 5299 Vertoux | 63 000 € | 110 m² | 573 € |
| 04/08/2023 | 9 Rte De Morthemer | 88 000 € | 76 m² | 1 158 € |
| 25/07/2023 | 16 Rte De Morthemer | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 17/04/2023 | 7 Rte De Verrieres | 65 000 € | 90 m² | 722 € |