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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Ancien corps de ferme en tuffeau – maison de 77 m² + fort potentiel d'extension- Située dans un charmant hameau au cœur de la Vallée du Loir (entre Le Mans et Tours), sur la commun...
Bordebeurre 72340 Lhomme
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LHOMME ↗ +1.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LHOMME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LHOMME
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108 000 € | 1 385 € | 78 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 2521 Rte De La Couaniere | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 21/11/2024 | 16 Rue De Courtoux | 101 000 € | 66 m² | 1 530 € |
| 09/11/2024 | 33 Rue Ronsard | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 26/08/2024 | 219 Rte Des Caves Des Jasnieres | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 27/04/2024 | 5291 Le Haut Du Tertre | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue Des Etangs | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 17/01/2024 | 5209 Benehard | 24 000 € | 97 m² | 247 € |
| 25/08/2023 | 5195 Guineux | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 18/07/2023 | 5320 La Pelonniere | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 08/07/2023 | 5 Rue De Courtoux | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 26/05/2023 | 2 Rue Rene Michel Pean | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |