69 600 €

Bien 64 m²

LHOMME 72340

N/A vs marché

1 088 €/m²

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69 600 €

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Bien • 3 pièces • 64 m²

TRAVAUX

LHOMME (72340) • Lhomme

Construction 1900

Jardin Garage Chauffage fuel

DPE G 422 kWh/m²

GES G 119 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette authentique longère sarthoise située dans un cadre bucolique à la campagne à Lhomme (72340), à environ 1.5 km du village offrant tout...

Quartier Lhomme

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 69 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 314 €

Prix net vendeur 66 286 €

Frais de notaire +6 372 €

Émoluments 1 112 €

Droits & taxes 3 910 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 75 972 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 75 972 €

Capital à emprunter 75 972 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	908 €/mois	2 752 €/mois	76 272 €	7 898 €	3,15%
10 ans	667 €/mois	2 021 €/mois	80 040 €	11 666 €	3,20%
15 ans	482 €/mois	1 461 €/mois	86 760 €	18 386 €	3,30%
20 ans	393 €/mois	1 191 €/mois	94 320 €	25 946 €	3,40%
25 ans	340 €/mois	1 030 €/mois	102 000 €	33 626 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,14%

8 448 €/an

Rendement net

7,59%

après charges

Cashflow

+39 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 704 €/an

Charges copro. NR 384 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 591 €/an

GLI (2,5%) 211 €/an

Vacance locative 704 €/an

Total charges 2 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).