66 000 €
Bien
67 m²
LHOMME
72340
N/A
vs marché
985
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Local commercial • 67 m²
LHOMME (72340)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 143 €
Prix net vendeur
62 857 €
Frais de notaire
+6 137 €
Émoluments
1 079 €
Droits & taxes
3 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 137 €
Capital à emprunter
72 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,40%
8 844 €/an
Rendement net
8,39%
après charges
Cashflow
+84 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 609 Rte De La Boire | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 27/12/2024 | 2521 Rte De La Couaniere | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 21/11/2024 | 16 Rue De Courtoux | 101 000 € | 66 m² | 1 530 € |
| 26/08/2024 | 219 Rte Des Caves Des Jasnieres | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 26/04/2024 | 10 Rte De La Douce Puette | 48 000 € | 55 m² | 873 € |
| 25/08/2023 | 5195 Guineux | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 18/07/2023 | 5320 La Pelonniere | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 08/07/2023 | 5 Rue De Courtoux | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 26/05/2023 | 14 Rue A. De Grammont Lesparre | 35 000 € | 50 m² | 700 € |