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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 204 m²
LIBOURNE - Sur un secteur recherché, à proximité de la gare et de ses commoditésVenez découvrir cette échoppe sur 3 niveaux de plus de 200 m². Elle se compose d'un salon/salle à ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 420 336 € | 43 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 440 760 € | 64 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 478 080 € | 101 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 143 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 186 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LIBOURNE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LIBOURNE
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395 000 € | 1 660 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T10 LIBOURNE
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375 000 € | 1 494 € | 251 m² | 10 | Voir |
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T10 LIBOURNE
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375 000 € | 1 494 € | 251 m² | 10 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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375 000 € | 1 728 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T8 ARVEYRES
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365 000 € | 1 437 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T7 LALANDE DE POMEROL
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365 000 € | 1 738 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LALANDE DE POMEROL
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365 000 € | 1 738 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 POMEROL
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420 000 € | 1 867 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 POMEROL
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420 000 € | 1 867 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T7 POMEROL
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420 000 € | 1 757 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 POMEROL
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420 000 € | 1 757 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 POMEROL
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420 000 € | 1 757 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T10 LIBOURNE
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360 000 € | 1 434 € | 251 m² | 10 | Voir |
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T9 ARVEYRES
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344 000 € | 1 638 € | 210 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 53 Rue Max Linder | 212 000 € | 180 m² | 1 178 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Somme | 416 050 € | 230 m² | 1 809 € |
| 29/04/2025 | 8 Av Du Marechal Foch | 350 000 € | 230 m² | 1 522 € |
| 28/04/2025 | 11 Esp Francois Mitterrand | 315 000 € | 175 m² | 1 800 € |
| 25/04/2025 | 108 Crs Tourny | 283 385 € | 187 m² | 1 515 € |
| 03/03/2025 | 87 Av Georges Clemenceau | 422 800 € | 220 m² | 1 922 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Chanzy | 400 000 € | 205 m² | 1 951 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Grangere | 564 550 € | 201 m² | 2 809 € |
| 27/11/2024 | 78 Rue Gambetta | 242 000 € | 185 m² | 1 308 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue Des 4 Freres Robert | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 25/07/2024 | 68 Rue Gambetta | 509 840 € | 166 m² | 3 071 € |
| 16/07/2024 | 38 Rue Lataste | 490 000 € | 167 m² | 2 934 € |
| 11/07/2024 | 45 Rue Pline Parmentier | 282 047 € | 202 m² | 1 396 € |
| 05/07/2024 | 16 Av De Condat | 421 000 € | 173 m² | 2 434 € |
| 02/07/2024 | 139 Rue Du President Doumer | 465 000 € | 190 m² | 2 447 € |