519 400 €
Bien
164 m²
LIBOURNE
33500
N/A
vs marché
3 167
€/m²
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Bien • 7 pièces • 164 m²
LIBOURNE (33500)
Calme
DPE
B
GES
A
Au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Libourne, résidentiels et au calme, cette lumineuse et impeccable contemporaine dotée de prestations haut de gamme saura satisfair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 733 €
Prix net vendeur
494 667 €
Frais de notaire
+35 754 €
Émoluments
5 219 €
Droits & taxes
29 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 154 €
Capital à emprunter
555 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 636 €/mois | 20 109 €/mois | 557 424 € | 57 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 871 €/mois | 14 761 €/mois | 584 520 € | 84 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 634 140 € | 134 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 689 280 € | 189 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 746 400 € | 246 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
21 648 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-2 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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