186 720 €
Maison
121 m²
LIENCOURT
62810
+9%
vs marché
1 543
€/m²
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Maison • 121 m²
LIENCOURT (62810)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 720 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 041 €
Prix net vendeur
178 679 €
Frais de notaire
+14 081 €
Émoluments
2 189 €
Droits & taxes
10 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 801 €
Capital à emprunter
200 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 201 600 € | 20 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 30 720 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 48 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,55%
15 972 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 40 Rue De L Eglise | 119 010 € | 104 m² | 1 144 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Du Huit Mai | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 05/08/2024 | 47 Rue De L Eglise | 238 000 € | 143 m² | 1 664 € |
| 01/07/2024 | 15 Rue De L Eglise | 137 890 € | 100 m² | 1 379 € |
| 11/09/2023 | 13 Rue De L Eglise | 177 650 € | 123 m² | 1 444 € |
| 13/07/2023 | 49 Rue De L Eglise | 213 400 € | 113 m² | 1 888 € |