399 360 €
Bien
98 m²
LIERGUES
69400
N/A
vs marché
4 075
€/m²
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Bien • 4 pièces • 98 m²
LIERGUES (69400) • Liergues
Exposition Sud
Jardin
Garage
Nous sélectionnons avec le plus grand soin les emplacements sur lesquels seront réalisées les résidences et les villas garantissant ainsi aux clients un cadre de vie très agréable....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 017 €
Prix net vendeur
380 343 €
Frais de notaire
+27 913 €
Émoluments
4 123 €
Droits & taxes
22 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 273 €
Capital à emprunter
427 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 107 €/mois | 15 476 €/mois | 428 988 € | 44 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 449 880 € | 65 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 189 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
12 936 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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