750 000 €
T5
212 m²
POUILLY LE MONIAL
69400
+2%
vs marché
3 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit750 000 €
Maison • 5 pièces • 212 m²
POUILLY LE MONIAL (69400)
Terrain
430 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 846 €
Prix net vendeur
721 154 €
Frais de notaire
+51 289 €
Émoluments
7 391 €
Droits & taxes
42 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 289 €
Capital à emprunter
801 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
27 984 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-3 094 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUILLY LE MONIAL ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POUILLY LE MONIAL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GLEIZE
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750 000 € | 3 000 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 GLEIZE
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750 000 € | 3 000 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 GLEIZE
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750 000 € | 3 000 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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750 000 € | 3 000 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T5 POUILLY LE MONIAL
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750 000 € | 3 521 € | 213 m² | 5 | Voir |
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T7 GLEIZE
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750 000 € | 3 000 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T5 POUILLY LE MONIAL
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750 000 € | 3 538 € | 212 m² | 5 | Voir |
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T5 LIERGUES
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750 000 € | 3 538 € | 212 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMAS
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749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMAS
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749 000 € | 2 892 € | 259 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMAS
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T7 POUILLY LE MONIAL
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760 000 € | 3 167 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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760 000 € | 3 167 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 GLEIZE
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720 000 € | 3 258 € | 221 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 1031 Rte Des Passeloup | 340 690 € | 194 m² | 1 756 € |
| 15/09/2023 | 5224 Bois Champ Dieu | 686 900 € | 177 m² | 3 881 € |
| 15/09/2023 | 5225 Le Bourg - Jarnioux | 697 815 € | 190 m² | 3 673 € |
| 22/08/2023 | 771 Che De Graves | 633 350 € | 250 m² | 2 533 € |