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Ensemble immobilier de deux maisons – Idéal investisseurÀ découvrir uniquement dans votre agence Orpi Groupe LAON : Situé à Liesse-Notre-Dame, bourg dynamique disposant de tous les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 77 Rue Du Marechal Leclerc | 30 800 € | 120 m² | 257 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue De La Plume Au Vent | 30 000 € | 129 m² | 233 € |
| 27/05/2024 | 36 Rue Du General De Gaulle | 203 000 € | 130 m² | 1 562 € |
| 12/10/2023 | 1 Rue De L Esperance | 157 800 € | 111 m² | 1 422 € |
| 02/08/2023 | 33 Rue Du General De Gaulle | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 27/06/2023 | 66 Rue Abbe Duploye | 139 950 € | 101 m² | 1 386 € |
| 26/06/2023 | 18 Rue Des Libellules | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |