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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison neuve de plain-pied sur terrain exposition Sud au Calme Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine, trois chambres dont une suite parentale,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIEURAN LES BEZIERS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIEURAN LES BEZIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Mimosas | 235 200 € | 88 m² | 2 673 € |
| 25/04/2025 | 18 Che De Thezan | 255 300 € | 107 m² | 2 386 € |
| 26/12/2024 | 2 Lot Le Champ Blanc | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 21/11/2024 | 2 Lot Les Acacias | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Des Bassins | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Del Basth | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Lamartine | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 04/09/2024 | 22 Rue Des Genets | 268 600 € | 71 m² | 3 783 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Des Prades | 289 800 € | 105 m² | 2 760 € |
| 10/07/2024 | 23 Rue Du Libron | 232 142 € | 89 m² | 2 608 € |
| 28/06/2024 | 16 Av De Beziers | 119 900 € | 90 m² | 1 332 € |
| 25/06/2024 | 30 Rue Du Libron | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/05/2024 | 16 Rue Du Hameau Du Soleil | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 22/03/2024 | 5 Av D Espondeilhan | 37 500 € | 75 m² | 500 € |