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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Construisez votre villa contemporaine à étage de 93 m² avec 4 chambres et garage. Au rez-de-chaussée grande pièce à vivre, suite parentale avec dressing et salle de toilette avec m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIEURAN LES BEZIERS ↗ +16.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIEURAN LES BEZIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SERVIAN
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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T5 ALIGNAN DU VENT
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Mimosas | 235 200 € | 88 m² | 2 673 € |
| 25/04/2025 | 18 Che De Thezan | 255 300 € | 107 m² | 2 386 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Des Ormeaux | 232 000 € | 109 m² | 2 128 € |
| 26/12/2024 | 2 Lot Le Champ Blanc | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 21/11/2024 | 2 Lot Les Acacias | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Des Bassins | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Del Basth | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Lamartine | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Des Prades | 289 800 € | 105 m² | 2 760 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Racine | 324 000 € | 110 m² | 2 945 € |
| 10/07/2024 | 23 Rue Du Libron | 232 142 € | 89 m² | 2 608 € |
| 28/06/2024 | 16 Av De Beziers | 119 900 € | 90 m² | 1 332 € |
| 25/06/2024 | 30 Rue Du Libron | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Racine | 298 000 € | 111 m² | 2 685 € |
| 13/05/2024 | 16 Rue Du Hameau Du Soleil | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |