214 000 €
T3
62 m²
LIEURAN LES BEZIERS
34290
+46%
vs marché
3 452
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
LIEURAN LES BEZIERS (34290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 190 €
Prix net vendeur
203 810 €
Frais de notaire
+15 804 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 804 €
Capital à emprunter
229 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
8 184 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIEURAN LES BEZIERS ↗ +16.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LIEURAN LES BEZIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BASSAN
|
213 813 € | 2 929 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIEURAN LES BEZIERS
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIEURAN LES BEZIERS
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALIGNAN DU VENT
|
215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALIGNAN DU VENT
|
215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIEURAN LES BEZIERS
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALIGNAN DU VENT
|
215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIEURAN LES BEZIERS
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIEURAN LES BEZIERS
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIEURAN LES BEZIERS
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIEURAN LES BEZIERS
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALIGNAN DU VENT
|
215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALIGNAN DU VENT
|
215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIEURAN LES BEZIERS
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIEURAN LES BEZIERS
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 6 Rue Des Bassins | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 25/11/2024 | 2 Imp Des Cigales | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 04/09/2024 | 22 Rue Des Genets | 268 600 € | 71 m² | 3 783 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 22/03/2024 | 5 Av D Espondeilhan | 37 500 € | 75 m² | 500 € |
| 25/01/2024 | 6 Rue Des Condamines | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 03/01/2024 | 3 Imp De La Tour | 104 485 € | 65 m² | 1 607 € |
| 23/10/2023 | 1 Imp Des Rosiers | 97 085 € | 65 m² | 1 494 € |
| 28/07/2023 | 6b Gr Grand Rue | 67 120 € | 43 m² | 1 561 € |