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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
À proximité de Béziers, découvrez cette maison de charme en pierres de 117 m² habitables, implantée sur un terrain de 609 m² en environnement campagne. Elle se compose d’une grande...
Chemin des Roques 34290 Lieuran-lès-Béziers
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIEURAN LES BEZIERS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIEURAN LES BEZIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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262 000 € | 2 259 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 5 | Voir |
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262 000 € | 2 259 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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260 000 € | 1 818 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 BASSAN
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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259 000 € | 2 008 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T7 ALIGNAN DU VENT
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258 000 € | 1 883 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ALIGNAN DU VENT
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258 000 € | 1 883 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ALIGNAN DU VENT
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258 000 € | 2 115 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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270 000 € | 2 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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270 000 € | 2 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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270 000 € | 2 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 18 Che De Thezan | 255 300 € | 107 m² | 2 386 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Des Ormeaux | 232 000 € | 109 m² | 2 128 € |
| 21/11/2024 | 2 Lot Les Acacias | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Des Bassins | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Lamartine | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Des Prades | 289 800 € | 105 m² | 2 760 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Racine | 324 000 € | 110 m² | 2 945 € |
| 07/08/2024 | 13 Rue Du Cabernet | 277 580 € | 119 m² | 2 333 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Racine | 298 000 € | 111 m² | 2 685 € |
| 13/05/2024 | 16 Rue Du Hameau Du Soleil | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |