293 500 €
Bien
195 m²
LIEUREY
27560
N/A
vs marché
1 505
€/m²
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Bien • 195 m²
LIEUREY (27560)
Jardin
iad France - Alice Prevost () vous propose : Vous recherchez un local pour implanter ou développer votre entreprise Ces murs commerciaux, édifiés en 2021, sur une parcelle de plus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 976 €
Prix net vendeur
279 524 €
Frais de notaire
+20 997 €
Émoluments
3 156 €
Droits & taxes
16 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 497 €
Capital à emprunter
314 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 315 756 € | 32 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 331 080 € | 48 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 76 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 107 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 139 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,77%
25 740 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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