135 600 €
T6
150 m²
LIEUREY
27560
-51%
vs marché
904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 600 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
LIEUREY (27560)
Terrain
1 895 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 839 €
Prix net vendeur
129 761 €
Frais de notaire
+10 725 €
Émoluments
1 720 €
Droits & taxes
7 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 325 €
Capital à emprunter
146 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 146 916 € | 15 224 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 154 080 € | 22 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 167 220 € | 35 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 49 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,60%
19 800 €/an
Rendement net
9,27%
après charges
Cashflow
+281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LIEUREY
|
135 600 € | 904 € | 150 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 86 Imp Du Clos Montgirou | 239 351 € | 126 m² | 1 900 € |
| 19/12/2024 | 74 Rue Du Chateau Des Champs | 675 000 € | 120 m² | 5 625 € |
| 14/09/2024 | 8 Rue Saint Georges | 138 000 € | 135 m² | 1 022 € |
| 01/06/2024 | 631 Rue Du Castel | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 21/05/2024 | 182 Imp D Amerolles | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 21/05/2024 | 640 Rue De La Chapelle | 337 600 € | 120 m² | 2 813 € |
| 26/03/2024 | 69 Che Des Champs | 189 000 € | 178 m² | 1 062 € |
| 27/10/2023 | 361 Rte De Bernay | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 02/09/2023 | 10 Imp De La Mare Dabot | 189 179 € | 130 m² | 1 455 € |
| 15/05/2023 | 200 Rte De Bernay | 466 000 € | 135 m² | 3 452 € |