199 900 €
T5
110 m²
LIEUREY
27560
+23%
vs marché
1 817
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LIEUREY (27560) • Lieurey
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 608 €
Prix net vendeur
191 292 €
Frais de notaire
+14 946 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 846 €
Capital à emprunter
214 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
14 520 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIEUREY ↘ -20.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIEUREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 86 Imp Du Clos Montgirou | 239 351 € | 126 m² | 1 900 € |
| 11/04/2025 | 1942 Rte De L Angorie | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 25/03/2025 | 312 Rue Du Gros Hetre | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 04/03/2025 | 101 Che De La Bonne Mare | 133 500 € | 99 m² | 1 348 € |
| 19/12/2024 | 74 Rue Du Chateau Des Champs | 675 000 € | 120 m² | 5 625 € |
| 08/11/2024 | 105 Rte De L Angorie | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 21/09/2024 | 85 Rue De Coeurville | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 29/08/2024 | 31 Rue Saint Georges | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |
| 01/06/2024 | 631 Rue Du Castel | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 21/05/2024 | 640 Rue De La Chapelle | 337 600 € | 120 m² | 2 813 € |
| 12/04/2024 | 233 Rue Du Petit Village | 166 000 € | 90 m² | 1 844 € |
| 08/03/2024 | 176 Imp D Amerolles | 167 000 € | 95 m² | 1 758 € |
| 27/02/2024 | 55 Imp De La Jouannerie | 30 000 € | 94 m² | 319 € |
| 02/09/2023 | 10 Imp De La Mare Dabot | 189 179 € | 130 m² | 1 455 € |
| 29/08/2023 | 632 Rue Du Castel | 177 732 € | 111 m² | 1 601 € |