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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement Lieusaint 3 pièce(s) 58.15 m²Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ ce bel APPARTEMENT de 3 pièces principales exposé SUD et situé au premier étage d'une copropriété récente et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 165 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIEUSAINT ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LIEUSAINT
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T3 LIEUSAINT
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T3 LIEUSAINT
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212 000 € | 3 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LIEUSAINT
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T3 LIEUSAINT
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216 925 € | 3 615 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIEUSAINT
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210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LIEUSAINT
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210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LIEUSAINT
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LIEUSAINT
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210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LIEUSAINT
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209 990 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIEUSAINT
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209 900 € | 3 498 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LIEUSAINT
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224 000 € | 3 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LIEUSAINT
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224 000 € | 3 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LIEUSAINT
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224 000 € | 3 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 13 Rue De La Grande Ferme | 187 255 € | 61 m² | 3 070 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Giraude | 236 000 € | 70 m² | 3 371 € |
| 07/05/2025 | 18 Bd Victor Schoelcher | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Giraude | 237 000 € | 62 m² | 3 823 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Neuve | 194 000 € | 61 m² | 3 180 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bois Du Bray | 187 000 € | 55 m² | 3 400 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Grande Ferme | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 31/03/2025 | 67 Av Rene Cassin | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Bois Du Bray | 220 600 € | 59 m² | 3 739 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Jean - Baptiste Delambre | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 06/03/2025 | 28 Av Rene Cassin | 193 000 € | 59 m² | 3 271 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De La Grande Ferme | 210 990 € | 71 m² | 2 972 € |
| 20/02/2025 | 14 Pl Du Cadran Solaire | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Du Bois Du Bray | 146 900 € | 39 m² | 3 767 € |
| 31/01/2025 | 2 Av Iqbal Masih | 189 500 € | 63 m² | 3 008 € |