Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement Lieusaint 2 pièce(s) 38.39 m²IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence immobilière Laforêt de Lieusaint cet APPARTEMENT de 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIEUSAINT ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIEUSAINTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajOv7 Actuel
|
143 000 € | - |
|
#b0ZEg
|
143 000 € | - |
|
#alVlh
|
149 990 € | +4,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LIEUSAINT
|
147 900 € | 3 698 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
147 900 € | 3 698 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
147 900 € | 3 698 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
147 900 € | 3 698 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
150 000 € | 4 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
134 999 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
124 500 € | 2 964 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIEUSAINT
|
124 500 € | 2 964 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 18 Bd Victor Schoelcher | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bois Du Bray | 187 000 € | 55 m² | 3 400 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Du Centre | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 20/02/2025 | 14 Pl Du Cadran Solaire | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Du Bois Du Bray | 146 900 € | 39 m² | 3 767 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Du Bois Du Bray | 150 400 € | 39 m² | 3 856 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Pierre Mechain | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 23/01/2025 | 23 Bd Olympe De Gouges | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 10/01/2025 | 47 Av Pierre Point | 170 500 € | 47 m² | 3 628 € |
| 27/12/2024 | 1q Rue De La Prairie | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue De Paris | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 10/12/2024 | 25 Bd Olympe De Gouges | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Du Bois Du Bray | 162 550 € | 39 m² | 4 168 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue De La Grande Ferme | 172 000 € | 53 m² | 3 245 € |
| 19/11/2024 | 3 Pl Du Colombier | 132 000 € | 42 m² | 3 143 € |