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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
vous propose en exclusivité cet appartement de 50 m² carrez situé à Lieusaint, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Installé dans une résidence calme et bien...
18 Boulevard Victor Schoelcher 77127 Lieusaint
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIEUSAINT ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIEUSAINTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2obm Actuel
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179 000 € | - |
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#aZsz7
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179 000 € | - |
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#b0uU1
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189 000 € | +5,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 2 | Voir |
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179 500 € | 2 849 € | 63 m² | 3 | Voir |
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183 000 € | 3 268 € | 56 m² | 3 | Voir |
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169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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169 000 € | 3 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LIEUSAINT
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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152 600 € | 2 384 € | 64 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 13 Rue De La Grande Ferme | 187 255 € | 61 m² | 3 070 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Giraude | 236 000 € | 70 m² | 3 371 € |
| 07/05/2025 | 18 Bd Victor Schoelcher | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Giraude | 237 000 € | 62 m² | 3 823 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Neuve | 194 000 € | 61 m² | 3 180 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bois Du Bray | 187 000 € | 55 m² | 3 400 € |
| 31/03/2025 | 67 Av Rene Cassin | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Bois Du Bray | 220 600 € | 59 m² | 3 739 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Grande Ferme | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Du Centre | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Jean - Baptiste Delambre | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 06/03/2025 | 28 Av Rene Cassin | 193 000 € | 59 m² | 3 271 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De La Grande Ferme | 210 990 € | 71 m² | 2 972 € |
| 20/02/2025 | 14 Pl Du Cadran Solaire | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Du Bois Du Bray | 146 900 € | 39 m² | 3 767 € |