Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison 2005 avec 4 chambres et garage doubleMaison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lieusaint, construite en 2005 et offrant un cadre de vie agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 59 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIEUSAINT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIEUSAINTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b33Yo Actuel
|
363 900 € | - |
|
#b50Ai
|
363 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LIEUSAINT
|
360 000 € | 3 673 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIEUSAINT
|
360 000 € | 3 673 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIEUSAINT
|
360 000 € | 3 673 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIEUSAINT
|
375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIEUSAINT
|
352 000 € | 3 171 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIEUSAINT
|
352 000 € | 3 171 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIEUSAINT
|
349 900 € | 3 240 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T7 LIEUSAINT
|
380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T6 LIEUSAINT
|
380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T7 LIEUSAINT
|
380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T6 LIEUSAINT
|
380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIEUSAINT
|
344 900 € | 3 316 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIEUSAINT
|
384 800 € | 3 700 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIEUSAINT
|
384 800 € | 3 700 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIEUSAINT
|
384 800 € | 3 700 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Imp Du Cormier | 342 000 € | 92 m² | 3 717 € |
| 22/05/2025 | 41 Rue De La Famille Cassini | 347 000 € | 124 m² | 2 798 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Mercator | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 06/05/2025 | 61 Rue Des Charmes | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 18/04/2025 | 65 Rue De La Mesange Bleue | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Caille Des Bles | 381 155 € | 124 m² | 3 074 € |
| 27/03/2025 | 21 All D'ormoy | 114 222 € | 93 m² | 1 228 € |
| 04/03/2025 | 10 Pl Des Chartreux | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue Mercator | 325 550 € | 101 m² | 3 223 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue De Tigery | 269 990 € | 95 m² | 2 842 € |
| 03/02/2025 | 67 Rue Du Chene Prieur | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 03/02/2025 | 61 Rue Du Chene Prieur | 332 000 € | 94 m² | 3 532 € |
| 31/01/2025 | 61 Mail Des Pepinieres | 278 000 € | 89 m² | 3 124 € |
| 28/01/2025 | 73 Rue Jateau | 415 000 € | 105 m² | 3 952 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Moissons | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |