14 313 €
Terrain
857 m²
LIEUTADES
15110
N/A
vs marché
17
€/m²
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Terrain • 857 m²
LIEUTADES (15110)
Terrain
857 m²
Jardin
Dans le village de LIEUTADES (Cantal), belle parcelle de terrain constructible d'une superficie totale de 857 m², dans un petit lotissement offrant une belle vue sur un joli paysag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 313 €
Honoraires agence (~5,0%)
-682 €
Prix net vendeur
13 631 €
Frais de notaire
+2 592 €
Émoluments
438 €
Droits & taxes
804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 905 €
Capital à emprunter
16 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 16 968 € | 1 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 148 €/mois | 448 €/mois | 17 760 € | 2 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 107 €/mois | 324 €/mois | 19 260 € | 4 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 87 €/mois | 264 €/mois | 20 880 € | 5 666 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 76 €/mois | 230 €/mois | 22 800 € | 7 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
790,36%
113 124 €/an
Rendement net
506,11%
après charges
Cashflow
+6 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 427 €/an
Charges copro. NR
5 142 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 919 €/an
GLI (2,5%)
2 828 €/an
Vacance locative
9 423 €/an
Total charges
34 889 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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