13 415 €
Terrain
789 m²
LIEUTADES
15110
N/A
vs marché
17
€/m²
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Terrain • 789 m²
LIEUTADES (15110)
Terrain
789 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 415 €
Honoraires agence (~5,0%)
-639 €
Prix net vendeur
12 776 €
Frais de notaire
+2 525 €
Émoluments
422 €
Droits & taxes
753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 940 €
Capital à emprunter
15 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 16 044 € | 1 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 16 800 € | 2 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 101 €/mois | 306 €/mois | 18 180 € | 3 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 82 €/mois | 248 €/mois | 19 680 € | 5 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 71 €/mois | 215 €/mois | 21 300 € | 6 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
776,35%
104 148 €/an
Rendement net
497,06%
après charges
Cashflow
+5 917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 679 €/an
Charges copro. NR
4 734 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 290 €/an
GLI (2,5%)
2 604 €/an
Vacance locative
8 676 €/an
Total charges
32 133 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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