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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Grégory de l'agence Square Habitat Liévin vous propose de venir découvrir cette maison a rénover entièrement. Parcelle de 324m² idéalement située . Les informations sur les risques...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 67 284 € | 6 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 70 560 € | 10 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 76 500 € | 16 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 83 280 € | 22 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 29 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIEVIN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIEVIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIEVINComparer
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Pl Simon | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Desmoutiers | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Massenet | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Mariotte | 85 500 € | 80 m² | 1 069 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Georges Carpentier | 75 563 € | 78 m² | 969 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Henri Martin | 146 200 € | 79 m² | 1 851 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Silas Goulet | 107 500 € | 52 m² | 2 067 € |
| 23/04/2025 | 60 Res Henri Dunant Rue Solferino | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 11/04/2025 | 43 Rue Diderot | 28 738 € | 50 m² | 575 € |
| 02/04/2025 | 45 Rue Du 4 Septembre | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 02/04/2025 | 107 Rue Du 4 Septembre | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 01/04/2025 | 19 Rue Mariotte | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 20/03/2025 | 39 Rue Leo Lagrange | 223 000 € | 78 m² | 2 859 € |
| 20/03/2025 | 67 Rue Thiers | 165 150 € | 73 m² | 2 262 € |
| 20/03/2025 | 174 Rue Pasteur | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |