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90 170 €
Bien 52 m²
LIEVIN 62800
N/A vs marché
1 734 €/m²

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90 170

Bien • 2 pièces • 52 m²

LIBRE TRAVAUX
LIEVIN (62800)
Niveaux 3
Construction 2013
Copropriété 31 lots
DPE C 156 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

T2 Rénové & Clé en main en plein Centre-Ville de Liévin ! Posez vos valises dans ce cocon moderne ! Idéalement situé au cœur de Liévin, au sein d'une copropriété récente et sécuris...

23 Rue Lequette 62800 Liévin

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 90 170 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 294 €
Prix net vendeur 85 876 €
Frais de notaire +7 716 €
Émoluments 1 300 €
Droits & taxes 5 066 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 97 886 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 97 886 €
Capital à emprunter 97 886 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 859 €/mois 2 603 €/mois 103 080 € 14 983 € 3,20%
15 ans 621 €/mois 1 882 €/mois 111 780 € 23 683 € 3,30%
20 ans 506 €/mois 1 533 €/mois 121 440 € 33 343 € 3,40%
25 ans 439 €/mois 1 330 €/mois 131 700 € 43 603 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

60
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
6 864 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-180 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 572 €/an
Charges copro. NR 312 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 480 €/an
GLI (2,5%) 172 €/an
Vacance locative 572 €/an
Total charges 2 258 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).