335 000 €
Bien
200 m²
LIEVIN
62800
N/A
vs marché
1 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Immeuble • 200 m²
LIEVIN (62800) • Rue des Marichelles
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 952 €
Prix net vendeur
319 048 €
Frais de notaire
+23 708 €
Émoluments
3 535 €
Droits & taxes
18 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 708 €
Capital à emprunter
358 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
26 400 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 304b Rue Emile Zola | 361 500 € | 177 m² | 2 042 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Christophe Colomb | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 17/09/2024 | 4 Che Des Procedeurs | 4 137 844 € | 165 m² | 25 078 € |
| 21/06/2024 | 24b Rue Vasco De Gama | 370 550 € | 175 m² | 2 117 € |
| 29/03/2024 | 4 Res Le Clos Du Guet | 316 900 € | 183 m² | 1 732 € |
| 22/02/2024 | 18 Rue Marius Thilly | 150 000 € | 225 m² | 667 € |
| 28/07/2023 | 80 Rue Emile Zola | 67 500 € | 167 m² | 404 € |
| 28/04/2023 | 93 Av Jean Jaures | 310 000 € | 211 m² | 1 469 € |