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90 000 €
Bien 136 m²
LIEVIN 62800
N/A vs marché
662 €/m²

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90 000

Bien • 4 pièces • 136 m²

LIEVIN (62800)
Terrasse Jardin Garage
DPE C 119 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

62800 LIEVIN - MAISON 136 M2 - MITOYENNE SUR UNE PARCELLE DE 336 M2 - A RAFRAICHIR PROCHE DE TOUTES COMMODITES EFFICITY l'Agence qui estime votre Bien en ligne vous propose cette M...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 90 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 286 €
Prix net vendeur 85 714 €
Frais de notaire +7 705 €
Émoluments 1 298 €
Droits & taxes 5 057 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 97 705 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 97 705 €
Capital à emprunter 97 705 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 857 €/mois 2 597 €/mois 102 840 € 14 906 € 3,20%
15 ans 620 €/mois 1 879 €/mois 111 600 € 23 666 € 3,30%
20 ans 505 €/mois 1 530 €/mois 121 200 € 33 266 € 3,40%
25 ans 438 €/mois 1 327 €/mois 131 400 € 43 466 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,95%
17 952 €/an
Rendement net
12,64%
après charges
Cashflow
+460 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 496 €/an
Charges copro. NR 816 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 257 €/an
GLI (2,5%) 449 €/an
Vacance locative 1 495 €/an
Total charges 5 663 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7ODt Actuel
90 000 € -
#b4Sqt
90 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).