106 500 €
T6
147 m²
LIFFOL LE GRAND
88350
-29%
vs marché
724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 500 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
LIFFOL LE GRAND (88350)
Terrain
183 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 586 €
Prix net vendeur
101 914 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 315 €
Capital à emprunter
115 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 115 752 € | 11 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 121 440 € | 17 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 27 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 39 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,22%
19 404 €/an
Rendement net
11,56%
après charges
Cashflow
+440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 32 Rue Neuve | 116 100 € | 173 m² | 671 € |
| 05/09/2024 | 1 Rte De Joinville | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 19/07/2024 | 35 Rue De La Graviere | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 15/06/2024 | 7 Rue De L Anglesson | 144 250 € | 142 m² | 1 016 € |
| 25/08/2023 | 5 Rue De La Croisette | 69 350 € | 142 m² | 488 € |
| 10/07/2023 | 15 Av De La Gare | 70 000 € | 138 m² | 507 € |
| 24/05/2023 | 46 Rue De L Eglise | 82 555 € | 150 m² | 550 € |
| 12/05/2023 | 15 Rue De L Anglesson | 129 800 € | 140 m² | 927 € |
| 25/04/2023 | Liffol Le Grand | 40 000 € | 149 m² | 268 € |