9 800 000 €
Bien
LIGNAN DE BORDEAUX
33360
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit9 800 000 €
Bien • 40 pièces
LIGNAN DE BORDEAUX (33360) • Lignan-de-Bordeaux
Niveaux
2
Jardin
DPE
D
212 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Château-Hôtel d’Exception aux Portes de Bordeaux : Histoire, Vignes et Art de VivreÀ seulement vingt minutes de Bordeaux, au cœur de l’Entre-Deux-Mers (AOC Bordea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-466 667 €
Prix net vendeur
9 333 333 €
Frais de notaire
+641 980 €
Émoluments
89 964 €
Droits & taxes
550 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 441 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 441 980 €
Capital à emprunter
10 441 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 124 812 €/mois | 378 218 €/mois | 10 484 208 € | 1 086 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 91 616 €/mois | 277 624 €/mois | 10 993 920 € | 1 596 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 66 264 €/mois | 200 800 €/mois | 11 927 520 € | 2 529 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 54 022 €/mois | 163 703 €/mois | 12 965 280 € | 3 567 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 46 796 €/mois | 141 806 €/mois | 14 038 800 € | 4 641 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-61 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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