Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 6 pièces • 161 m²
A Lignan sur Orb, située dans un environnement calme, cette villa de plain-pied en 4 faces construite en 2003 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait ag...
190 Chemin des Chasselas 34490 Lignan-sur-Orb
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 236 €/mois | 18 897 €/mois | 523 824 € | 54 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 549 240 € | 79 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 595 980 € | 126 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 647 760 € | 178 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 701 400 € | 231 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#armlN Actuel
|
488 000 € | - |
|
#9Z44e
|
545 000 € | +11,7% |
8 ventes réelles — Biens de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 336 Pl Marguerousses | 246 000 € | 150 m² | 1 640 € |
| 20/02/2025 | 451 Av Des Rompudes | 536 560 € | 137 m² | 3 916 € |
| 13/06/2024 | 90 Imp De La Treille | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 13/03/2024 | 234 Pl Marguerousses | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 04/03/2024 | 190 Rue Paul Langevin | 545 032 € | 157 m² | 3 472 € |
| 31/01/2024 | 649 Av Jean Moulin | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 29/11/2023 | 15 Av Joseph Sire | 294 000 € | 160 m² | 1 838 € |
| 30/08/2023 | 46 Av Pierre Et Marie Curie | 210 600 € | 154 m² | 1 368 € |