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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
À Lignan-sur-Orb (34490), découvrez cette maison contemporaine neuve de plain-pied de 70 m², à construire sur un terrain viabilisé de 358 m² situé dans un lotissement agréable et b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIGNAN SUR ORB ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIGNAN SUR ORB Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIGNAN SUR ORB
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252 000 € | 3 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LIGNAN SUR ORB
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251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN SUR ORB
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254 400 € | 3 102 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN SUR ORB
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN SUR ORB
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN SUR ORB
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259 500 € | 3 053 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZAN LES BEZIERS
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243 000 € | 2 859 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN SUR ORB
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243 000 € | 3 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZAN LES BEZIERS
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242 500 € | 3 031 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNEILHAN
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263 000 € | 3 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 THEZAN LES BEZIERS
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238 000 € | 3 352 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 THEZAN LES BEZIERS
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237 900 € | 2 901 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 LIGNAN SUR ORB
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267 000 € | 3 761 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGNAN SUR ORB
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267 000 € | 3 761 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LIGNAN SUR ORB
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268 000 € | 3 116 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Av Des Prunus | 229 680 € | 81 m² | 2 836 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Louis De Funes | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 26/03/2025 | 506 Av Pierre Et Marie Curie | 505 275 € | 60 m² | 8 421 € |
| 10/03/2025 | 8b Av Pasteur | 115 750 € | 87 m² | 1 330 € |
| 13/02/2025 | 44 Av Des Cerisiers | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 20/01/2025 | 6 Ptte Des Tamarins | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 20/01/2025 | 470 Av Joseph Sire | 211 300 € | 66 m² | 3 202 € |
| 27/12/2024 | 64 Av Des Cerisiers | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 12/12/2024 | 25 Imp Sylvain Simon | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 25/11/2024 | 469 Av Pierre Et Marie Curie | 297 000 € | 83 m² | 3 578 € |
| 06/11/2024 | 25 Rue Philippe Noiret | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 17/09/2024 | 81 Montaury | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 09/09/2024 | 270 Av Jean Moulin | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Jean Guy | 91 500 € | 78 m² | 1 173 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue Pierre De Coubertin | 197 335 € | 75 m² | 2 631 € |