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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
MAISON CHALEUREUSE AU CUR DU CELLIER IDÉALE FAMILLE OU PROFESSION LIBÉRALE Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous ! Située au cur du bourg du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LIGNE
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244 200 € | 2 123 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZEIL
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZEIL
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZEIL
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUZEIL
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARS DU DESERT
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220 500 € | 1 793 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 LIGNE
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220 500 € | 1 793 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 LIGNE
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220 500 € | 1 793 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 22 Pl Du Mourmas | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/02/2025 | 316 La Chauffetiere | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 17/12/2024 | 31 Rle Du Gres | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 28/11/2024 | 30 Rue Du Chausson Dore | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 02/10/2024 | 71 Rue Serge Gainsbourg | 299 000 € | 109 m² | 2 743 € |
| 30/09/2024 | 319 La Haie Morice | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 20/09/2024 | 241 Le Bois Aurais | 237 400 € | 101 m² | 2 350 € |
| 18/09/2024 | 375 Rue Louis Aragon | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 10/09/2024 | 680 Rue Du Bon Grain | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 09/09/2024 | 382 Rue Des Lilas | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 05/07/2024 | 45 Imp Molene | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 24/06/2024 | 353 Rue Des Lilas | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 04/06/2024 | 166 Rue Du Chausson Dore | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 28/05/2024 | 61 Rue Des Cedres | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 17/05/2024 | 20 Imp De La Mare | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |