357 416 €
Bien
131 m²
LIGNE
44850
N/A
vs marché
2 728
€/m²
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Créer un compte gratuit357 416 €
Bien • 6 pièces • 131 m²
LIGNE (44850)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
153 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Propriété de plain-pied non mitoyenne sur un secteur calme de fin 2012, sur 800m² de terrain en zone Ub, à 400m des Commerces, proche des écoles et Collèges. Elle se compose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 416 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 020 €
Prix net vendeur
340 396 €
Frais de notaire
+25 173 €
Émoluments
3 740 €
Droits & taxes
20 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 589 €
Capital à emprunter
382 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 573 €/mois | 13 858 €/mois | 384 132 € | 39 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 402 840 € | 58 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 437 040 € | 92 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 474 960 € | 130 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 514 500 € | 170 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
17 292 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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