108 100 €
Bien
26 m²
LIGNE
44850
N/A
vs marché
4 158
€/m²
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Bien • 1 pièce • 26 m²
NEUF
LIGNE (44850)
Caractéristiques en cours de récupération
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 148 €
Prix net vendeur
102 952 €
Frais de notaire
+8 887 €
Émoluments
1 463 €
Droits & taxes
6 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 987 €
Capital à emprunter
116 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 117 432 € | 12 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 912 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
3 432 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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