491 745 €
T6
168 m²
LIGNE
44850
+12%
vs marché
2 927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit491 745 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
LIGNE (44850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
491 745 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 913 €
Prix net vendeur
472 832 €
Frais de notaire
+34 257 €
Émoluments
5 010 €
Droits & taxes
27 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
526 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
526 002 €
Capital à emprunter
526 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 287 €/mois | 19 052 €/mois | 528 108 € | 54 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 553 800 € | 80 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 600 840 € | 127 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 653 040 € | 179 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 707 100 € | 233 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
22 176 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 06/11/2024 | 50 Imp Des Lys | 425 000 € | 169 m² | 2 515 € |
| 02/08/2024 | 197 La Jaminiere | 392 000 € | 184 m² | 2 130 € |
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| 05/04/2024 | 55 Imp Des Sphinx | 505 000 € | 179 m² | 2 821 € |
| 06/10/2023 | 173 Rte De Nort Sur Erdre | 287 000 € | 165 m² | 1 739 € |