265 461 €
Bien
88 m²
LIGNE
44850
N/A
vs marché
3 017
€/m²
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Bien • 88 m²
URGENT
LIGNE (44850)
Jardin
À vendre - Maison avec terrain à Ligné (498 m²) Située dans la charmante commune de Ligné, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou un pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 461 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 641 €
Prix net vendeur
252 820 €
Frais de notaire
+19 166 €
Émoluments
2 900 €
Droits & taxes
14 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 627 €
Capital à emprunter
284 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 29 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 299 640 € | 43 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 916 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
11 616 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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