146 900 €
T2
37 m²
LIGNE
44850
N/A
vs marché
3 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 37 m²
LIGNE (44850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 315 €
Prix net vendeur
138 585 €
Frais de notaire
+11 331 €
Émoluments
1 805 €
Droits & taxes
8 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 231 €
Capital à emprunter
158 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 16 437 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 24 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
4 884 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LIGNE
|
147 900 € | 3 792 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIGNE
|
153 000 € | 4 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIGNE
|
153 900 € | 4 050 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIGNE
|
153 900 € | 3 946 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIGNE
|
153 900 € | 4 050 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIGNE
|
153 900 € | 4 050 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIGNE
|
153 900 € | 3 946 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIGNE
|
139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIGNE
|
156 300 € | 4 224 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIGNE
|
156 300 € | 4 113 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIGNE
|
156 300 € | 4 224 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIGNE
|
158 000 € | 4 270 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIGNE
|
158 000 € | 4 270 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIGNE
|
158 000 € | 4 270 € | 37 m² | 2 | Voir |