299 000 €
T4
142 m²
LIGNEROLLES
27220
+4%
vs marché
2 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 4 pièces • 142 m²
LIGNEROLLES (27220) • Lignerolles
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
18 744 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ANDRE DE L EURE
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA FORET DU PARC
|
312 000 € | 2 346 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FORET DU PARC
|
312 000 € | 2 346 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T4 GROSSOEUVRE
|
283 500 € | 1 865 € | 152 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSSOEUVRE
|
283 500 € | 1 865 € | 152 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSSOEUVRE
|
283 500 € | 1 865 € | 152 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSSOEUVRE
|
283 500 € | 1 865 € | 152 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSSOEUVRE
|
283 500 € | 1 865 € | 152 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSSOEUVRE
|
283 500 € | 1 865 € | 152 m² | 4 | Voir |
|
T7 BOIS LE ROI
|
315 000 € | 2 086 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T4 GROSSOEUVRE
|
283 000 € | 1 850 € | 153 m² | 4 | Voir |
|
T6 PREY
|
282 000 € | 1 763 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA FORET DU PARC
|
316 500 € | 2 380 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FORET DU PARC
|
316 500 € | 2 380 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FORET DU PARC
|
316 500 € | 2 380 € | 133 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 3 Rte De Dreux | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 26/04/2024 | 17 Rue De Faverolles | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |