46 000 €
T4
173 m²
LIGNEROLLES
36160
-80%
vs marché
266
€/m²
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Créer un compte gratuit46 000 €
Maison • 4 pièces • 173 m²
LIGNEROLLES (36160)
Terrain
841 m²
Construction
1900
Calme
Maison 4 piècesBelle propriété au calme – À 20 min de La Châtre Située au cœur d'un charmant hameau du Berry, à la frontière de la Creuse, cette superbe propriété en pierres séduir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 769 €
Prix net vendeur
44 231 €
Frais de notaire
+4 809 €
Émoluments
850 €
Droits & taxes
2 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 809 €
Capital à emprunter
50 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 53 520 € | 7 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 22 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,64%
22 836 €/an
Rendement net
31,55%
après charges
Cashflow
+1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% moins cher