218 400 €
T6
167 m²
LIGNIERES LA CARELLE
72610
-20%
vs marché
1 308
€/m²
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Créer un compte gratuit218 400 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
LIGNIERES LA CARELLE (72610) • Lignières-la-Carelle
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 400 €
Prix net vendeur
210 000 €
Frais de notaire
+16 230 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 630 €
Capital à emprunter
234 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 235 620 € | 24 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 35 913 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 80 193 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,09%
22 044 €/an
Rendement net
6,41%
après charges
Cashflow
-107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
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12 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 11 Rue Du Chedouet Roullee | 388 000 € | 160 m² | 2 425 € |
| 22/11/2024 | 5012 Le Bourg Roullee | 159 000 € | 133 m² | 1 195 € |
| 07/10/2024 | 77 Rte De Mamers | 230 000 € | 154 m² | 1 494 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Gaston Floquet | 85 000 € | 180 m² | 472 € |
| 23/07/2024 | 1 Che Du Hamel Roullee | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 19/07/2024 | 30 Lot De La Vigne | 165 000 € | 139 m² | 1 187 € |
| 02/02/2024 | 6 Rue Gaston Floquet | 140 000 € | 134 m² | 1 045 € |
| 27/10/2023 | 40 Rue De Courtilloles | 40 000 € | 176 m² | 227 € |
| 07/09/2023 | 5002 La Daverie | 494 400 € | 140 m² | 3 531 € |
| 07/08/2023 | 5056 Champ Brancard | 330 000 € | 170 m² | 1 941 € |
| 10/07/2023 | 5063 Le Frenel | 170 000 € | 146 m² | 1 164 € |
| 30/03/2023 | 17 Rue Gaston Floquet | 185 000 € | 155 m² | 1 194 € |